Karioka Botafogo
Descrição do lançamento
Localizado em um dos bairros mais desejados da Zona Sul, o Karioka Botafogo é o novo lançamento da Schipper+, situado na Rua Visconde de Caravelas, 97, um endereço tranquilo, arborizado e próximo a tudo o que o estilo de vida carioca tem de melhor. O empreendimento foi projetado para oferecer exclusividade e conforto em uma proposta contemporânea que une tecnologia, sustentabilidade e design sofisticado. Com apenas 21 unidades residenciais, o Karioka Botafogo se destaca pela harmonia entre modernidade e bem-estar, sendo uma excelente opção tanto para quem busca morar com qualidade de vida quanto para investidores que valorizam imóveis de alto padrão em localizações estratégicas.
A arquitetura contemporânea do projeto privilegia a amplitude dos espaços e a integração entre áreas internas e externas, criando ambientes funcionais e acolhedores. São apartamentos de 2 quartos com suíte, gardens com deck e ofurô, além de uma exclusiva penthouse com 3 suítes e lavabo, totalizando apenas 4 unidades por andar. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer praticidade e conforto — da varanda gourmet entregue com bancada, pia e churrasqueira elétrica, ao piso em porcelanato em todos os ambientes e à infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split em sala e quartos. O projeto ainda possibilita a sala ampliada e garante vagas de garagem para todas as unidades, reforçando o compromisso da Schipper+ com conforto, estética e funcionalidade.
Tecnologia, Sustentabilidade e Lazer no Rooftop
O Karioka Botafogo foi desenvolvido para proporcionar uma experiência residencial completa, unindo segurança, automação e práticas sustentáveis. As unidades são entregues com fechadura biométrica, automação para iluminação, TV e ar-condicionado, além de tomadas USB na sala e nos quartos. Há também infraestrutura para Wi-Fi em todos os apartamentos e automação de cortinas, criando um ambiente inteligente e conectado. O sistema de segurança conta com monitoramento por CFTV, controle de acesso por reconhecimento facial, barreiras eletrônicas de alarme, interfone com vídeo, detecção de fumaça e pânico, pulmão de acesso e entrada de veículos por tag — um verdadeiro ecossistema tecnológico voltado à tranquilidade dos moradores.
Em termos de sustentabilidade, o Karioka Botafogo é um exemplo de consciência ambiental. O empreendimento contará com iluminação de LED nas áreas comuns, sensores de presença nos halls, hidrômetros individuais, madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias, coleta seletiva, descargas de duplo estágio, irrigação automática das jardineiras, reaproveitamento de água para jardins, painéis fotovoltaicos e infraestrutura para 4 vagas de carros elétricos. Já o rooftop foi pensado como um refúgio de lazer e bem-estar, com piscina com sistema swimming in/out para a sauna a vapor, espaço gourmet, academia, minimarket, bicicletário com recarga para bikes elétricas, lounge e espaço kids.
As unidades garden possuem 2 quartos (1 suíte) e metragens entre 93 m² e 94 m², enquanto os apartamentos tipo contam com 2 quartos (1 suíte) e áreas entre 73 m² e 79 m². A penthouse, com 139 m², oferece 3 suítes, lavabo e amplas áreas externas, ideal para quem deseja exclusividade e vistas deslumbrantes de Botafogo. O Karioka Botafogo é mais do que um empreendimento — é um convite para viver o equilíbrio perfeito entre conforto, inovação e sofisticação, em uma das regiões mais charmosas do Rio de Janeiro.
Material para download
Ficha Técnica
1 - 3
1 - 3
1 - 2
73 - 139
21
FEV/2028
Schipper +
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Características
Localização
- Endereço Rua Visconde de Caravelas
